吉林梅河口：推动物业纠纷源头治理实质化解

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近日，吉林省梅河口市人民法院召开新闻发布会，发布《物业服务合同纠纷化解白皮书（2022年—2025年6月30日）》。白皮书显示，2022年至2025年6月，梅河口法院共办理物业服务合同纠纷案件2476件，通过委托调解化解1755件，立案受理721件，受理后调解撤诉395件，调撤率达54.79%。

梅河口法院通过构建多元解纷机制、主动融入社会综合治理大格局，有效推动物业纠纷源头治理与实质化解。2025年以前，通过构建“调解优先﹢诉讼断后”的分层过滤模式，调解成功的案件由法院及时出具司法确认文书，并约定违约罚则，为履约促和提供保障。2025年以后，通过构建“综治联动﹢先行调解﹢速裁快审”工作模式，形成分层递进、多方联动的物业纠纷化解新格局，由综治中心依托人民调解和行业调解组织进行调解，人民法院负责指导调解，调解不成的转入速裁团队进行速裁快审，大量物业服务合同纠纷得以通过非对抗方式化解，大大提升了案件质效和基层治理效能，为诉讼群众节约了成本，增强司法获得感。（记者 柏巍 通讯员 姜珍林 张铭）

来源：人民法院报