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中国一冶湖北分公司攻坚第四代住宅难题 

作者: admin来源: 本站时间:2025-10-25

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近日,由中国一冶湖北分公司承建的沙洋县教育城花园小区项目实现主体结构全面封顶。标志着被誉为“第四代住宅”的立体生态建筑理念在沙洋县从蓝图走向现实,未来“户户有花园,家家有庭院”的绿色图景亟待实现。

第四代住宅,也叫“立体园林生态住宅”,旨在将空中花园、共享露台等多重绿化空间融入住宅楼,打破传统封闭式居住模式,形成人与自然和谐共生场所。沙洋县教育城花园小区项目正是这一理念的践行者。项目位于湖北省荆门市沙洋县津源纬一路及权城路交叉口,新建16栋住宅楼,总建筑面积约11.3万平方米,是沙洋第二个第四代住宅项目,全国第四代住宅项目的先行者之一,同时也是紧邻沙洋最大教育城的学区项目,建成后,将富集沙洋县教育城周边教育、人才、经济资源,与区域学校、商场、公共设施联动,形成集“立体生态”“公园社区”“全龄友好”于一体的现代化居住区。

花园上云端

将园林搬至露台,其核心在于通过房型设计,将垂直绿化与高层建筑相结合,让城市居民在云端也能拥有私人花园。

“云端花园”的想象是浪漫惬意的,然而,如何将设计的图纸付诸实践,过程却充满挑战。标准房屋露台的承重标准是250千克/平方米,要在这样的露台上扩宽、覆土、引水、种树,进而实现第四代住宅品质功能,结构负荷与防水设计就要远超一般。

面对首次在县域市场承建的高标准住宅项目难题,技术团队凝聚中坚力量,集中突破,经过反复模拟与实验,一套“花园上云”方案破土而出——走入项目露台建设一角,加厚的混凝土垫层涂抹平整,其中内配双层双向钢筋,可将阳台承重力提升40%以上,足以支撑小型生态规模的花园正常使用,面层加入水泥砂浆混合物压实抹光,构成安全耐久的高标准地面系统;针对防水施工,团队强调基层坚实平整、坡度准确,采用分层涂刷工艺,确保涂膜厚度均匀达标,最终形成的排水道经检验无渗漏且排水通畅。这套“固垫层、实面层、稳控坡、匀涂膜”的“花园上云”方案也成为项目赢得荆门市优质工程荣誉的突出亮点。

从“住有所居”到“住有优居”

住房品质是购房者心之所好,对于第四代住宅来说更是如此。项目充分阅读四代住宅施工精度的高标准、高要求,对绿化区、生活区的交织性予以回应,以毫米级标准排除结构不平、积水渗漏等影响房屋精装和建筑安全的关键细节问题,为住户房屋品质写下踏实保障。

通过引入SketchUp等建筑信息模型技术,项目团队对建筑结构、整体布置进行三维可视化设计,提前在电脑中进行“预建造”,再结合实际施工情况,动态调整,高效的完成了内外架、吊篮施工等设计方案及现场布置,大大提高施工效率和精度,主体结构关键部位的施工误差控制在±5毫米以内,确保了室内空间方正、墙体平整。建设过程中,项目秉持全流程闭环管理理念,坚持“测量-施工-复核”过程,形成了超千份比对资料,覆盖结构、建筑等数十个模型,从结构阶段就为“精装零修补”奠定基础,切实推动项目从“住有所居”迈向细节品质与长期耐用性,成为“住有优居”的鲜活案例。

教育育城

教育育城。作为紧邻沙洋市最大教育城的学区项目,品质与教育都是项目内蕴的独特属性。项目采取“白+黑”静音作业,呵护教育环境。为最大限度减少对毗邻教育城教学秩序的影响,团队制定了严格的分时段作业计划。将混凝土浇筑等噪音大的工序全部安排在白天,夜间则进行材料整理、无噪音安装等作业,并在工地周边设立了高效的隔音屏障。“虽然过程很艰难,但当我们看到楼房一天天拔地而起,就觉得一切付出都是值得的。”项目负责人王东表示。

在项目攻坚克难的关键时期,项目部“党员先锋队”持续发挥攻坚核心力量。项目经理带领团队连续数月驻守工地,协调解决了各类棘手问题;党员先锋们聚焦技术研发,在施工工艺上精益求精,进行砌体结构外墙保温等技术研究,指导现场工人进行高效高质的砌体结构及外墙保温施工,有效防止外保温板脱落等问题,充分发挥“党建+”效应。

未来,沙洋教育城花园小区将在这里拔地而起,为县域城市提升居住品质、改善人居环境提供可借鉴的范式,让“诗意的栖居”不再是大城市居民的专属梦想。(花少东 王浩宇)

(注:此文属于人民网登载的商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。)


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